Teniendo como modelo a los centros termales europeos, en 1927 inauguran un gran edificio para brindar baños termales con agua directa de la laguna y una gran usina eléctrica para sostener el complejo y el futuro loteo llamado Barrio Parque Minas Epecuén.

Poco antes, inauguraban un hermoso espigón en forma de herradura que contenía los servicios de playa. El proyecto se cerraría con un Hotel Casino para 600 personas que nunca se llegó a erigir.

El moderno complejo hidrotermal tenía 1000m2 cubiertos, 57 salas con bañeras individuales con capacidad para más de 600 baños diarios y una piscina con agua natural de la laguna.

Su apogeo se mantendrá hasta los años 40 cuando las instalaciones ya sumaban dos decadas sin casi mantenimiento, sumado a la crisis de la sociedad Minas Epecuén, rama del Instituto Biológico Argentino, el que también había entrado en una fuerte crisis económica. A partir de 1946 los reclamos del sector hotelero de Epecuen sobre una expropiacion se hicieron fuertes.

En 1948 llegaría esa medida tan esperada por todo Epecuén.

Ofrecía ciertas particularidades que lo hacían diferenciarse del resto de loteos. La sociedad dispuso en 1925 casi 20 ha de sus tierras. El loteo contaba con plazas circulares, ornamentadas con canteros que daban aspecto de parque, alejándose del clásico trazado en damero.  

Los lotes habían sido, en virtud a las plazas circulares, diagramados de poco fondo y mucho frente, apropiados para hoteles y chalets, a diferencia de los largos y angostos loteos que se efectuaban comúnmente, de 10x50 por ejemplo.    

La orientación, por un lado al usarse el “medio rumbo” beneficiaba a las construcciones con la iluminación solar y al estar ubicado en dirección S.E- S.O  de los vientos predominantes, poseía la ventaja de poder recibir los vientos que habían atravesado gran parte de la laguna, impregnándose de emanaciones salinas, por ello se lo promocionaba que era poseedor de “un aire fortificante, mescla de aire de sierra con aire de mar”. 

La sociedad comienza la tarea de forestar algunos sectores y se monta un pequeño vivero, especialmente de especie tamarisco que según rememoraba María Irene “Mere” Larrañaga (85), hija del administrador del complejo don Ramón Larrañaga que en esos años la empresa obsequiaba las plantas a los compradores de lotes, siendo Baldomero Gonzales el encargado de plantar, regar y cuidar la forestación del Barrio Parque.  

Para ese entonces ya existía una manzana forestada y “urbanizada”, con un pequeño edificio que había servido para alojar personal en la extracción de sales. Luego de ser reacondicionado, en especial su parque, colocándose juegos para niños y construyendo las primeras canchas de tenis de Carhue. Bautizada como “Confitería del Monte”, será por muchos años el sector parquizado del loteo Bario Parque. Fue la primera confitería de Epecuen.   

El crecimiento del barrio, a opinión de un viejo poblador, don Rulo Fernández Badié, no fue el esperado ni similar al “Mar de Epecuén” debido a otros costos y mayores exigencias edilicias y constructivas que la empresa ponía especial atención.

LAS TERMAS PROVINCINALES

Dificultades económicas, sumado a lo inestabilidad del caudal de Epecuén desde 1930, hicieron que la empresa flaquee. Para la década de 1940 las instalaciones no estaban en óptimas condiciones por la falta de inversiones y mantenimiento. En 1945 la usina eléctrica fue puesta en venta y una cooperativa de vecinos de Lago Epecuén (C.E.L.E) la adquirió, mejorando sensiblemente el servicio.

La situación del espigón no era distinta. Años sin mantenimiento en ese ambiente hipersalino lo habían dañado. Ante el fuerte reclamo local en 1948 la provincia expropió los bienes de la sociedad, demoliendo el espigón ya insalvable y realizando entre 1950 y 1953 una puesta en valor del complejo, que pasó a ser conocidos como las Termas Provinciales.

Sin embargo la expropiación que fue abonada a la vieja sociedad tuvo complejidades legales que no se resolvieron en tiempo y forma. En 1969 ante el pedido local al gobierno provincial de una solución que permita avanzar con el asunto indefinido desde 1948 de los títulos de propiedad de los terrenos de Minas Epecuén, la justicia debió reconocer los errores en la expropiación, teniendo que restituir toda la propiedad a los herederos de la vieja sociedad Minas Epecuén, fundada cincuenta años atrás. La resolución causó estupor en Epecuen y Carhué.

Los herederos comenzaron a re negociar terrenos, lotes y sus vetustas instalaciones con el municipio.

Pese a todo esto, el complejo continuó funcionando con personal provincial bajo la ayuda y administración de una Cooperadora, sumado al apoyo municipal. En 1978 una Cooperativa de hoteleros y vecinos de Epecuén lo adquirieron aceptando la oferta de la sociedad. Funcionó hasta la inundación de 1985.

Por su parte la concesión minera a 99 años fue negociada a una nueva empresa que se llamó P.R.O.N.A.R.